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加拿大国际学生人数将达巅峰,大温住房市场供应紧张

时间:2017-08-16

       传统上,美国是学生留学最热门的国家,但近几年因为其对外国人及留学生政策不明朗、旅行禁令可能导致学生无法进入或再进入美国、对外国学生的仇视或相关暴力增加,以及未提供许多渠道让留学生拿到移民身分等等原因,赴美留学的热度稍减。

        加拿大相对来说比较安全且社会包容性较大,联邦政府及省政府都鼓励学生前来留学;卑诗省更有一套明确政策,让国际学生毕业后有机会移民加拿大。因此,新抵达加拿大的国际学生在今年可能创下纪录,住房需求也将达到巅峰,房屋价格也相应受到影响。

       在加拿大的国际学生人数自2010年以每年7%的速度成长,其中有1/3左右的学生在卑诗省就读。据估算,大约七成的卑诗省国际学生在大温地区就读,大维多利亚地区人数排名第二。卑诗省约七成的国际学生 (约91,000人) 就读专上学校,其余分别就读中学或小学。

        根据一份调查,51%的国际学生在专上学校毕业后,有意愿申请成为加拿大移民。即使他们的移民申请没有通过,也有资格申请最多三年的工作签证。统计显示,半数的硕士或以上学位的国际学生毕业后会申请移民、学士学位的则有1/3申请,而拥有社区大学证书的国际学生则有1/4申请。由此估算,来加拿大就读大专院校的国际学生至少有七年住房需求 (4年大学加上3年工作)。

        就读中小学的国际学生在本地的住房需求更长久,尤其部份学生由家长在本地陪读,进而需要购买或者租赁整栋房子或公寓。举一个极端的例子,一名六岁的国际学生就读小学,预计花费12年至高中毕业,加上4年大学和3年工作,这名学生在加拿大需要居住19年。

       估计本学年将有33,000名国际学生新抵达卑诗省、约24,000名将毕业离开,表示了这个学年,卑诗省国际学生人数将增加约9,000名,其中6,000名将就读大温学校。部分国际学生或其父母会在本地买房,其他人将会住在学校宿舍、寄宿家庭或者租屋。不论买房或租房,学生人数将会影响到本地的房屋市场。


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