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大温7月最新数据:大温所有类型房屋均价已破百万!

时间:2017-08-08

       大温及菲沙河谷7月份房地产市场持续炽热,虽然挂牌数量在今年首次超越9,000间,但屋价还是攀升


       以公寓基准价格为例,大温较去年同期上涨18.5%,而菲沙河谷更年增长33%。此外,本拿比及高贵林的房屋基准价格更有逾一成的按年升幅。根据报告,大温地区7月份包括独立屋、城市屋和公寓的各类住宅物业易手数量共计2,960个,较过去10年的同月平均数上升0.7%。


       大温地产局主席奥迪尔 (Jill Oudil) 表示,目前对各种房屋的需求情况不一,有些市场挂牌房屋收到多人出价,有些则不然,取决于楼价、房屋类型及地点。而由于房屋销售减少至接近历史上的正常情况,使得上月新挂牌房屋总数今年第一次超越9,000间。


       屋价方面,7月份大温所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格为$101.94万,较去年同期上升8.7%,比对6月则上涨了2.1%。7月有住宅物业的销售挂盘比为32.2%,独立屋为16.9%,城市屋为44.9%,公寓则为62%。



以下是各种房屋类型的数据:

独立屋:成交量有949幢,较去年同期减少11.9%,基准价格则较一年前微升1.9%,达$161.24万;

公寓:成交共1,468个,较去年同期下调8.4%,基准价格则增加18.5%,至$61.66万;

城市屋成交量有543个单位,较去年7月份微跌0.7%,基准价格则较一年前增加11.9%,至$76.37万。

 

另一方面,菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)也呈现了量跌价涨的状态:菲沙河谷地区7月份区内售出1,937个单位,较去年同期微跌1.3%,比今年6月份则减少24.7%。不过,独立屋基准价格为$96.6万,比一年前攀升一成;公寓基准价格为$34.1万,年跃升33.3%;而城市屋屋价为$48.59万,按年上升18.1%。


数据来自:大温地产局 (http://www.rebgv.org/news-statistics/metro-vancouver-sees-fewer-home-sales-and-more-listings-july)

*大温地产局所包括的区域为:惠斯勒、阳光海岸、斯阔米什、西温、北温、温哥华、本拿比、新西敏、列治文、满地宝、高贵林港、高贵林、匹特草原、枫树岭以及南三角洲。

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